Геологические изыскания для строительства частного дома: особенности, проведение, стоимость

Геологические изыскания для строительства домов и предприятий от компании с 15-летним опытом работы: команда «ГЕОЭксперта» выполнит изыскания любой сложности точно срок.

Прежде чем начать строительство частного дома на загородном участке, перед его владельцем, среди прочих встает вопрос: делать ли геологические изыскания или обойтись визуальным осмотром и опытом соседей, чьи дома уже давно стоят и успешно эксплуатируются? Вопрос целесообразности проведения геологического обследования участка приходится решать владельцу самостоятельно по той причине, что законодательством он практически никак не регулируется: разрешение на строительство, а значит и экспертиза документации проводится только для домов высотой более трех этажей, либо ниже, но многоквартирных, рассчитанных на проживание нескольких семей. Частные дома, в подавляющем большинстве случаев, вписываются в установленные рамки, а их процесс их строительства никем не контролируется.

Если отойти от законодательных требований, но обратиться к строительным нормам, то окажется, что для любого капитального строения (жилой дом ведь не планируется возводить как «временное») инженерно-геологические изыскания нужны.

Какие особенности геологии участка нужно выяснить до начала строительства частного дома

Геологическое обследование участка, где планируется строительство частного дома, позволяет определить важнейшие для проекта параметры:

• глубину заложения и тип фундамента,
• необходимость создания дренажных систем и защиты конструкции от воздействия грунтовых вод,
• допустимые нагрузки, а значит и максимальные габариты здания при выбранном типе фундамента,
• вероятность подтопления подземной части здания грунтовыми водами и верховодкой и т.д.

Все эти характеристики необходимы для создания грамотного проекта строительства и дальнейшей долговечной и безопасной эксплуатации дома.

Как проводятся геологические изыскания для строительства частного дома

Создание проекта дома предваряет работы по инженерным изысканиям на участке, а не наоборот, как может показаться несведущему в строительстве владельцу участка. Уже выбрано предполагаемое место расположения дома, готов его проект с описанием габаритов, используемых материалов и схемой прокладки подземных коммуникаций. С учетом всей этой информации проектировщик составляет техническое задание для изыскателей. На основе этого документа геологи выбирают оптимальные точки для расположения скважин, чтобы максимально полно и точно изучить грунты по осям и особенно углам будущего строения, как того требуют строительные нормы.

Техническое заключение, составленное геологами по результатам изысканий, возвращается к проектировщику, и на основе полученной информации о геологическом строении участка тот корректирует либо утверждает в неизменном виде проект. Можно быть уверенным, что грунты выдержат запланированный вес конструкции, она не подвергнется деформациям, подтоплению, осадке и будет безопасно эксплуатироваться в течение многих лет.

Стоимость геологических изыскания для частного дома

Вопрос стоимости геологических изысканий чаще всего останавливает владельцев участков, которые отказываются от исследований, предполагая, что это будут ненужные и значительные финансовые затраты. О безответственности речи не идет, но в качестве достаточной информации часто принимаются архивные данные изысканий у отдаленных соседей в том же населенном пункте или дачном товариществе, либо общее описание геологии района, доступное в открытых источниках. Такая информация, безусловно, полезна, но только исследования в точках месторасположения конкретного дома позволят определить:

• наличие линз слабых грунтов (рыхлых песков, торфа, ленточных глин),
• глубину залегания подземных вод, мощности водоносных и водоупорных горизонтов,
• небольшие по площади полости в грунте и другие опасные особенности участка.

Только такая точная информация гарантированно убережет частный дом от разрушения под воздействием геологической среды. А что же со стоимостью? По факту, геологические изыскания составляют всего несколько процентов от общей сметы на строительство дома. Зато дают уверенность в надежности постройки, а значит дважды платить за ремонт и переделку деформированного здания точно не придется. Уже приняли решение о необходимости проведения геологических изысканий под строительство Вашего нового дома? Обращайтесь в «ГЕОЭэксперт»! Мы выполним работы профессионально, выгодно и точно в срок!